데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 청담동에 위치한 구산 아파트입니다.
| 구산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2021년 04월 18일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청담 구산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 도산대로101길 34 (청담동,구산아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 청담동 128-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 45,000 | 65,000 | . |
| 2019 | 38,000 | 50,500 | 40,000 |
| 2018 | 35,000 | 43,000 | 55,000 |
| 2017 | 38,000 | 51,000 | . |
| 2016 | . | 43,500 | . |
| 2015 | 35,000 | 43,000 | . |
| 2014 | 31,500 | 30,000 | . |
| 2013 | . | 34,667 | . |
| 2012 | 30,000 | . | 35,000 |
| 2011 | 18,333 | 23,250 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.68 | Min. :2011-03-11 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2013-02-12 | 1st Qu.:30000 | |
| Median : 80.58 | Median :2015-12-01 | Median :35000 | |
| Mean : 77.61 | Mean :2015-11-17 | Mean :37343 | |
| 3rd Qu.: 80.58 | 3rd Qu.:2018-11-04 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :112.98 | Max. :2020-11-16 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 45,000 | 2020-07-28 | 1 |
| 85 | 80,000 | 2020-08-24 | 5 |
| 115 | 55,000 | 2018-03-31 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 구산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청담 구산 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 30m - 상지카일룸(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 38 (청담동,상지 카일룸)
- 41m - 상지리츠빌카일룸2차(2006) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 87 (청담동,상지리츠빌 카일룸2)
- 127m - 청담현대3차(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 29 (청담동,청담현대3차아파트101동)️
- 134m - 빌폴라리스(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 76 (청담동,빌폴라리스)
- 142m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)️
- 142m - 상지리츠빌5B(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 17-5 (청담동,상지리츠빌5차(B동))️
- 150m - 청강(건영)(1994) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 49 (청담동,건영 아파트 102동)️
- 158m - 상지리츠빌카일룸3차(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 72 (청담동,상지리츠빌 카일룸3차)
- 165m - 상지리츠빌5A(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 36 (청담동,상지리츠빌5차(A동))️
- 181m - 연세7차A동(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 61-9 (청담동)️
- 187m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
- 227m - 청구(1992)️
- 234m - 마크힐스웨스트윙(2010)️
- 245m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)️
- 250m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)
- 255m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️
- 264m - 마크힐스이스트윙(2010)
- 275m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
- 276m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
- 297m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
- 308m - 동산(1992)️
- 309m - 범신칼릭스빌(2005)️
- 325m - 강변상지리츠빌(2001)️
- 328m - 뉴현대리버빌(1996)
- 344m - 상지리츠빌6(2002)️
- 354m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
- 357m - 현대한강(1992)
- 362m - 청담CJ빌리지(2004)️
- 374m - 청담신원아침도시마인(2013)️
- 388m - 목화(1995)️
- 392m - 상지리츠빌10차(2007)
- 420m - 씨티3(1996)️
- 426m - 현대빌라트(1998)️
- 444m - 청담린든그로브(2017)️
- 450m - 대우유로카운티(2004)️
- 454m - 삼호빌라B(1997)️
- 458m - 씨티2(104-19)(1992)
- 459m - 삼호빌라A(1997)
- 468m - 삼호빌라(104-5)(1998)
- 473m - 대우로얄카운티5(2003)️
- 475m - 대우리츠카운티(2001)️
- 484m - 진도맨션(1997)️
- 488m - 진도맨션(1997)️
- 490m - 연세빌라(59-16)(2000)️
- 491m - 씨티2(104-13)(1992)️
- 492m - 청담8차상지리츠빌(2003)
요약 리포트
데이터 기반
구산 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-28(1층, 45,000만 원),
30평형대는 2020-08-24(5층, 80,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #청담구산아파트,#구산아파트,#서울특별시강남구청담동,#29년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구청담동128-1,#서울특별시강남구도산대로101길34(청담동,구산아파트),#2021년04월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글
| 청담동]동산 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.18 |
|---|---|
| 청담동]더갤러리파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 청담동]대우리츠카운티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 청담동]대우로얄카운티5 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 청담동]강변상지리츠빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 청담동]e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 자곡동]LH강남3단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 일원동]호정빌라트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.18 |
댓글